Преимущественное право покупки | ГК РФ

Навигация по соседним нормам

Предыдущая статья249 — Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственностиТекущая статья250 — Преимущественное право покупкиСледующая статья251 — Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Текст нормы

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса. [ПОПРАВКА: (В редакции  федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 24.07.2023 № 351-ФЗ)]
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
[ПРИМЕЧАНИЕ: (О несоответствии Конституции Российской Федерации пункта 1 - Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П)]
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
[ПОПРАВКА: (Пункт в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ)]
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
[ПРИМЕЧАНИЕ: (Особенности применения статьи 250 - Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ)]