57 — Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости

[ПОПРАВКА: (Наименование в редакции федеральных законов от 31.12.2014 № 499-ФЗ; от 03.08.2018 № 341-ФЗ; от 03.08.2018 № 342-ФЗ)]
1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) [ПОПРАВКА: (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ)]
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) [ПОПРАВКА: (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)]
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
[ПРИМЕЧАНИЕ: (О несоответствии Конституции Российской Федерации подпункта 4 - Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2020 № 11-П)]
4.1) ограничением прав собственников расположенных на земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, лиц, с которыми заключены договоры социального найма или договоры найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, режим которых не допускает размещение данных объектов; [ПОПРАВКА: (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)]
5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка. [ПОПРАВКА: (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ)]
[ПРИМЕЧАНИЕ: (О несоответствии Конституции Российской Федерации подпункта 5 - Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2020 № 11-П)]
1.1. Убытки, причиненные правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости, в том числе причиненные решениями таких органов, подлежат возмещению в соответствии с настоящей статьей и статьей 57.1 настоящего Кодекса. Возмещение убытков, причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам действий органов государственной власти или местного самоуправления, в том числе причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам решений таких органов, осуществляется в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса. [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 467-ФЗ)]
2. Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2 и 4 пункта 1 настоящей статьи; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 341-ФЗ)]
3) иным лицам в случаях, предусмотренных статьей 57.1 настоящего Кодекса. [ПОПРАВКА: (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)]
3. Возмещение убытков осуществляется за счет лиц, в пользу которых ограничиваются права, а при отсутствии таких лиц - за счет соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также за счет лиц, деятельность которых вызвала ухудшение качества земель. Возмещение убытков, причиненных ограничением прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных статьей 57.1 настоящего Кодекса. [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)]
4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения, на основании которого возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. [ПОПРАВКА: (В редакции федеральных законов от 31.12.2014 № 499-ФЗ; от 03.08.2018 № 341-ФЗ; от 03.08.2018 № 342-ФЗ)]
5. Порядок определения состава и размера убытков, предусмотренных настоящей главой, в том числе в связи с необходимостью сноса здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, приведения их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий, порядок заключения соглашения о возмещении убытков, условия такого соглашения и порядок возмещения убытков устанавливаются Правительством Российской Федерации. [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)]