12 — Полномочия органов государственной властиРоссийской Федерации в области жилищных отношений

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 18.10.2007 № 230-ФЗ)]
1) определение порядка государственного учета жилищных фондов;
[БУДУЩАЯ РЕДАКЦИЯ: (Пункт 1 с 01.03.2026 в редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ)]
1.1) установление правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ)]
[БУДУЩАЯ РЕДАКЦИЯ: (Пункт 12. Дополнение с 01.03.2026 - Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ)]
2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также порядка обеспечения условий их доступности для инвалидов; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 01.12.2014 № 419-ФЗ)]
2.1) установление правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи (далее - правила взаимодействия). Правила взаимодействия в том числе устанавливают:
а) порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
б) порядок монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требования к такому монтажу;
в) порядок доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок демонтажа сетей связи с объектов общего имущества в многоквартирном доме;
д) порядок устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме;
е) порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
ж) права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
[ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ)]
3) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
4) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
5) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;
6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 29.12.2006 № 250-ФЗ)]
6.1) определение оснований и порядка предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ)]
7) определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
8) определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
9) определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;
10) определение условий и порядка переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ)]
10.1) методическое обеспечение установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ)]
10.2) [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 355-ФЗ)]
11) определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания, оснований и порядка признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ)]
12) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ)]
13) установление правил пользования жилыми помещениями;
14) определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;
15) правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;
16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ)]
16.1) утверждение общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного надзора; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.10.2007 № 230-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 170-ФЗ)]
16.2) осуществление координации деятельности исполнительных органов субъектов Российской Федерации, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ) (В редакции  федеральных законов от 18.07.2011 № 242-ФЗ, от 25.06.2012 № 93-ФЗ, от 08.08.2024 № 232-ФЗ)]
16.3) утверждение положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - деятельность по управлению многоквартирными домами); [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 21.07.2014 № 255-ФЗ, от 11.06.2021 № 170-ФЗ)]
16.4) осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ)]
16.5) методическое обеспечение деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), в том числе разработка методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ)]
16.6) осуществление мониторинга выбора и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ)]
16.7) установление порядка ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включающего в себя сведения о лицензиях на осуществление данной деятельности, предоставленных исполнительными органами субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, а также иных предусмотренных частью 1 статьи 195 настоящего Кодекса реестров; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ) (В редакции  федеральных законов от 27.12.2019 № 478-ФЗ, от 08.08.2024 № 232-ФЗ)]
16.8) установление порядка осуществления контроля за соблюдением исполнительными органами субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований настоящего Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ) (В редакции  Федерального закона от 08.08.2024 № 232-ФЗ)]
17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
17.1) установление порядка осуществления общественного жилищного контроля; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 28.06.2014 № 200-ФЗ)]
17.2) установление порядка согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ) (В редакции  Федерального закона от 08.08.2024 № 232-ФЗ)]
17.3) установление порядка назначения на должность и освобождения от должности главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ)]
18) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами. [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 18.10.2007 № 230-ФЗ)]