4 — Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3) пользования общим имуществом собственников помещений; 4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5) учета жилищного фонда; 6) содержания и ремонта жилых помещений; 7) переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ)] 8) управления многоквартирными домами; 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; 10) предоставления коммунальных услуг; 11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); [ПОПРАВКА: (В редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)] 11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ)] 12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.07.2011 № 242-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 25.06.2012 № 93-ФЗ)] [БУДУЩАЯ РЕДАКЦИЯ: (Пункт 13 с 01.09.2026 в редакции Федерального закона от 20.02.2026 № 23-ФЗ)] 14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. [ПОПРАВКА: (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 28.12.2013 № 417-ФЗ)] 2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 3. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.